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第20章 杠杆 她要买更大的、更好的、更多的房……（第2页）

六十平的房子，家里三口人，一共只有两个房间。

她当然要买更大的、更好的、更多的房子！

这辈子她不仅要趁着妈妈年轻时带她吃带她玩，还要趁着妈妈年轻时就让她住进大房子！

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林清把找家教的消息告诉同学们后，消息顿时像长着翅膀一样飞出去了。

现在人人都没手机，于是林清让有意愿的同学们来图书馆门口找她。

她在图书馆门口守株待兔了两天，等到的同学们比她预想中还要多。

国庆两天假刚过完，林清就把中文系和隔壁几个系有意做家教的同学名单统计出来了。

图书馆门口的短暂会面，来找林清的同学们都以为只是登记，殊不知其实是林清对每个人的初步面试。

说话结巴的、不敢直视她的、普通话口音很重的……刷掉。

衣服邋遢的、头发很油的、身上有异味的……刷掉。

说话没逻辑没条理的、吹牛吹到天上去的、垂涎的眼神黏在她脸上的……通通刷掉！

还有一些人品不过关的，这是最严重的问题，林清打听出来后更是毫不犹豫地刷掉。

住在十二人间的宿舍里，人品问题很难瞒过室友们。林清军训时练合唱时用心记人，就是为了此时能向室友和同班同学打听一番。

还真让林清打听出来了几个人品有问题的佘香芹二号、佘香芹三号……林清立刻刷掉刷掉！

通过林清不动声色的初步面试的同学，一共有一百多个。

林清通知大家来试课。

依旧在图书馆门口，林清坐在石阶上，身边小学初中和高中各个年级各个科目的教材都齐全。

林清双手托腮，状态在小学生、初中生和高中生之间无缝切换，要求试课的同学们对着她讲课。

这样又刷下去一半，最终剩下五十人。

林清将这五十名“优秀家教”的信息逐条印刷出来，做成一个三折的师资力量册。

师资力量册上印着五十个家教的姓名、高考各科分数、擅长的科目、胜任辅导小初高哪个阶段的学生。

这五十人是林清用心分配过的，男生女生各一半，擅长各个科目、各个年级段的都有。

宣传册印好之后，林清也不必雇人，直接分给五十名优秀家教。给大家分配好地点，去附近的小初高门口发给家长。

接下宣传单仔细看的家长们，林清告诉大家要进一步聊一聊，并且收集反馈信息。

现在的人们还没有经历过信息泄露的痛苦，对找家教有点兴趣的家长们，全都十分爽快地留下了自己家的电话号码。

大家周一到周五在附近的学校门口，周末的时候在青少年宫门口发宣传册。

不过一周时间，林清这里就汇总了几百条信息，还有家长已经在询问大学生家教一对一辅导的时间和地点了。

至于家教地点，林清已经看好了，就在老杭大教职工小区，杭大新村。

杭大新村和林清所在的西溪校区仅有一路之隔，出了校门走上几步就到了。

小区里的建筑不是一批建成的，时间跨度很长，从五十年代到八十年代。①

如今小区已经老旧，但却十分幽静，最重要的是地理位置极为合适。

而且杭大新村就像华美制药厂一样，闪闪发亮的时光已经过去，很多昔日的房主都已经搬了出去，现在小区里空置的房子很多。

林清看上了一栋两层小楼，这是小区里最早建成的一批。两层小楼有点类似于后来的联排别墅，一层两套、上下四套，过去分别给四个教授的家庭住。②

直到现在，人们依旧称呼为“教授楼”。

后来小楼的产权发生了变更，三位老教授都搬走了，也没有购买的意向，只有一位老教授家一口气把这栋小楼里的四套房子都买了下来。

因此这栋小楼都是一个房东，林清想要租下来，只要和一个房东谈。

至于怎么谈，林清钱不够还想租尽量大的场地，当然是往死里还价！

在如今普遍年付的情况下，林清开口就是月付！

“您还可以以房租的形式投资。我们签个合同，把一年的房租总额算作您的投资金额。”

“本金我们逐月返还给您，一年后一次性给您分红。”

林清把做好的计划书递到池静的手里，池静是一位面目和善的中年女人。

小楼的房主一家如今都在国外，池静作为亲戚，帮忙照看代理这栋小楼。

池静显然第一次碰见这样的情况，她满目茫然地看向林清，林清说的意思……不还是房租月付吗？

池静翻开计划书只是为了礼貌，她已经在心中想好了婉拒林清的话。

然而翻开计划书后，她不由自动地被吸引住，逐行逐句地读完了。

林清一个大学生做的计划书竟然有模有样，不，应该说是十分令人惊艳。

读完后，池静自己都冒出了投资的念头，她竟然真的觉得这个创业项目能赚钱。

她双手将计划书递还给林清：“房子的事情我做不了主了，我只是帮忙照看。”

“你可以再等一个星期吗？恰好我侄子一个星期后回国，你可以直接和他谈。”

池静停顿两秒：“顺便问一句，你还接受其他人的投资吗？”

林清露出一个笑容：“当然！”

“我还有其他的项目，您要比较一下吗？”

林清像变戏法一样，从包里拿出了第二份计划书。

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