弱弱网

手机浏览器扫描二维码访问

004 房东大叔4（第1页）

这么全方位优秀的房子肯定便宜不了吧？这就要看从什么角度衡量了，如果和普通平房相比确实贵，现在附近一间十二平米左右的平房外加自建厨房，月租在一千块左右。

洪涛院子里的倒座房面积不到二十五平米，院内有公用厨房卫生间，零四年的时候月租金一千五，到一零年已经涨到二千五了，还得是年付。

后院的东西厢房各三间，居住面积七十平米不到，带卫生间和厨房。零五年第一次租出去的时候月租金三千，现在已经涨到了五千五，同样是年付。

如果洪涛不太挑剔房客，只追求租金的话，价格还能上浮至少四分之一。可惜他自己还住在院子里，真忍不了某些租客的习惯，只能眼看着高价从眼前溜走。

五六年间在这个小院里住过的至少有五十户往上，其中能通过第一个月试租期的不足百分之二十，绝大多数是洪涛看不顺眼中止了合同，也有少部分是看洪涛不顺眼主动离开的。

说起租客，洪涛有满肚子的经历和经验，而且不止一世的，也不止一城一地，从南到北、由东至西、国内国外、男女老幼、孑然一身、拖家带口……

先说说外国人吧，洪涛家附近也有不少私人房屋出租，有的是父母、儿女不在了，有的干脆就已经搬走了，房子闲着也是闲着，京城房租又不低，租出去补贴补贴家用。

但不管是什么原因都有个相同的习惯，不太愿意租给外国租客，委托房屋中介的不算。为什么会有这种习惯呢，原因很简单，双方为人处世的习惯差异太大，互相都不太放心。

lc区里出租自家房屋的一般都是中老年人，从某种程度上讲他们的见识确实不如年轻人多，可能一辈子都没和外国人近距离接触过。年轻时代受到的教育基本上都把外国人描绘成了洪水猛兽，最次也是潜伏特务。即便这些年舆论已经不这么宣传了，可世界观这玩意一旦养成就很难完全转变，很多中老年人对外国人是从骨子里就抗拒。

抛开这种心理因素，剩下就是生活习惯了。京城胡同里的老人比较热情，也比较八卦，喜欢打听别人的隐私。院子里刚搬来户人家，不出一天，这家人的工作、学历、成员、政治面貌、社会关系等等资料就会被左邻右舍全给套出来。你不回答还不成，他们有各种各样的套路把你逼到墙角，要不坦白，要不就把街坊邻居先得罪光。

但外国人通常都比较忌讳这些问题，尤其是刚到中国不久的，一上来房租还没聊明白呢，就先问了一大堆个人问题，让他们有点不知所措。警惕性高点就会怀疑房东是不是有别的企图，这时候房子就算不要钱他们都不想租了。

房东这边也一样，旁敲侧击的问了半天，结果对方是滴水不漏，一点面子都不给，除了挫败感之外，还会加深不信任程度。大多数房东都不是急等着用钱，宁可少收几个月房租也不想租给不知根底的人，而且城区里的房子根本就不愁租，何必去惹这个麻烦呢。

说实话，这种担忧也不过份，如果和外国租客相处的不太融洽确实容易产生矛盾。他们习惯在谈合同的时候把一切问题都写在纸面上，然后大家各自按照约定执行，谁也别打算占便宜，谁也都不吃亏。可国人讲究的是你敬我一尺我敬你一丈，很多事不习惯写在纸面上，玩的是约定成俗和心到神知。

这下就麻烦了，一旦出现矛盾，外国租客就会拿着合同仔细找，上面没有的规定他就不认。房东则会觉得租客连这么简单的道理都不懂，肯定是故意装孙子欺负人。

赶上脾气都不太好的很快就能吵起来，脾气不那么爆的事后也互相看着不顺眼。你说大家都住在一个院子里，低头不见抬头见，不可能像楼房那样关起门来谁也不认识谁，总要有互相接触。

一来二去矛盾就会加深，就算不吵架，合同到期之后也不会再续。下次要是再赶上外国租客，这位房东肯定不会再租了，而且一传十十传百，外国租客不好相处的恶名很快就会传开，别的房东也会引以为戒。

外国租客好不好相处其实无所谓，能跑到pf区租房的外国人也真不多，一点不影响出租率，重点还是国内同胞。

那国内同胞是不是麻烦就少了呢？这玩意得看运气！运气好的话，恨不得一分钱不涨也愿意让租客长期住下去，运气不好的话，把房子点了的心的都有。

但更多的还是运气既谈不上好也说不上坏，有矛盾也有理解，有麻烦也有乐趣的综合体。真不是一两句就能描述清楚的，也无法用好坏来区分，更辨不明到底谁对谁错。很多事情都得看立场，站的立场不同道理往往就不尽相同。

洪涛倒是没遇上太操蛋的租客，但他见过街坊家的遭遇。看上去文文静静、利利落落的两个年轻姑娘，据说还是小白领，搬来的时候碰过面，说话也挺客气的。

不光洪涛是这种印象，房东大婶对这两个房客也挺满意，刚开始还每个月来看看，后来干脆就不怎么来了，房租啥的也都是按时转账从不拖欠。

住了不到一年，春节前两个女孩回老家了，正好赶上街道给各家各户免费检修电暖气，房东大婶不得不回来，一开门高血压就犯了，要不是有街道干部跟着估计就得躺地上。

听到救护车响，洪涛三步并作两步就冲了出去，想看看大过年的又是哪家人倒霉了。要是赶上关系好的就过去问候问候，如果是关系不好的赶紧回家多炒两个菜，中午喝一口庆祝。

然后他就开眼了，差不多四十平米的两间房连厨房带卫生间，愣是没找到一条坦途，满地都是生活垃圾，什么都有。

卫生间的马桶就像被烟熏了一样呈现出晶莹的象牙黄色，洗衣机的下水管不知道为啥从下水道里拽了出来，就扔在地面上，排放出来的水半个月了也没干透，把客厅的木地板泡得变了形，鼓鼓的像是波浪

冰箱插着电但门开着，已经不制冷了，好在是冬天温度低，里面的残存的食物还没完全腐败；液晶电视倒是还能看，可机顶盒不知道怎么弄碎了，电路板顽强的耷拉着，质量真不错，重伤都没下火线；空调室内机的出风口栅格没了，外壳还有被火燎过的痕迹。唯一完好的就是卫生间里的电热水器，可出水管上挂着一兜子洗发水护发液，已经被重物坠的有点漏水了。

再看看家具，布艺沙发外套已经看不出原来的颜色了，上面还有斑斑血迹。洪涛一点没往歪处想，百分百肯定那就是人血，女人血！

壁柜的门掉了一扇，好像是合页断了，这倒不算大毛病，也不见得是租客的问题。可另一扇门上的大镜子是怎么碎的必须得问租客，还有就是柜子上那些贴画商标啥的。好好的白色柜子现在都快成国际货物箱子了，能不能完整揭掉不伤漆面是个高深的技术问题。

最牛逼的还是茶几上的烟灰缸，那里面的烟头一层层交错盘旋上升了足足一尺高，不仔细看以为是个菠萝呢，浓郁的烟袋油子味儿连洪涛这个老烟民都不敢深呼吸。

厨房更别提了，抽油烟机的废油壶早就满了，正在慢慢往下滴落着粘稠的液体。墙壁瓷砖能当白板用，拿手指轻轻一抹就是一道子，不知道的以为是进了烧烤店后厨。洗碗池里堆着不知道什么时候的盘碗，还放了半池子水，如果不是冬天估计里面都能长出鱼虫来。

家具、地板、电器毁了、脏了并不算可怕，大不了花钱再买，可窗帘、沙发上的烧灼痕迹就太吓人了。它们都曾经阴燃过，然后被人熄灭了。电暖气更是重灾区，上面的涂层都黑透了，不知道是啥玩意被烤糊了。

这里可是pf区，一旦失了火就算救援再及时也得殃及邻居。烧了房子、装修、电器、财物啥的肯定得房东先行赔偿，可要是把人烧死了呢？这恐怕就不光是赔钱能搞定的了，搞不好就得把一辈子家当都搭进去都不见得够。

相邻推荐：极品妖皇在星际卖丹  毒手无乐[剑三+末世]  都市护花医仙  超级坑鬼子系统  大师兄是个凡人却很强  庸俗故事  九劫轮回  鬼童禁忌  我怎么又帅了  甜酒（ 1v1）  荷花的爱  全网都在扒华公子马甲  超级宅神  长生宝卷  我在诸天收徒忙  驸马倾城  神机道士在大唐  乾隆朝的造反日常  傲娇爹地不好惹  先婚后爱，大叔你好！  市井之辈什么意思  市井之辈百度百科  市井之辈往来熙熙  市井之辈免费阅读全文  市井之辈 第345章 B计划2  市井之辈251章的详细内容  市井之辈讲的什么故事  市井之辈大结局  市井之辈TXT全文  市井之辈 第十个名字  市井之辈TXT  市井之辈洪涛  市井之辈贴吧